風(fēng)投 來源：南京晨報 2020-06-19 14:12:45
融360簡普科技大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年6月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年5月20日-2020年6月18日)，全國首套房貸款平均利率則為5.28%，環(huán)比下降0.04%;二套房貸款平均利率為5.60%，環(huán)比下降0.03%。
結(jié)合上期報告數(shù)據(jù)來看，繼4月20日5年期LPR報價下調(diào)10個百分點后，全國房貸利率整體下降了15個點左右。房貸利率和5年期LPR的聯(lián)動規(guī)律再次得到驗證：即單次5年期LPR下調(diào)會帶來房貸利率雙月下調(diào)，其中首月房貸利率一般和LPR保持同幅度調(diào)整，次月調(diào)整幅度較小。
具體到南京來說，南京3月份首套房貸利率是5.58%，4月份無變化，在5月份下降的幅度比較大，下降了12個點，為5.46%。而6月份與5月份相比微降，為5.45%。二套房平均利率目前為5.69%。
專家分析稱，6月17日召開的國務(wù)院常務(wù)會議再次傳達了較為寬松的貨幣政策基調(diào)。會議稱將部署引導(dǎo)金融機構(gòu)進一步向企業(yè)合理讓利，幫助企業(yè)特別是中小微企業(yè)渡過難關(guān)，推動金融系統(tǒng)全年向各類企業(yè)合理讓利1.5萬億元。還提出要綜合運用降準(zhǔn)、再貸款等工具，保持市場流動性合理充裕，加大力度解決融資難的問題。
而央行于6月18日發(fā)布公告，稱為了維護半年末流動性平穩(wěn)，今日開展500億元7天期和700億元14天期逆回購操作，中標(biāo)利率分別為2.20%和2.35%。這是央行時隔4個月后再次重啟14天逆回購操作，且中標(biāo)利率較之前下降了20個BP。因此，結(jié)合17日的會議政策精神，雖然6月15日MLF續(xù)作量縮價平，預(yù)計6月22日各銀行的LPR報價仍有小幅下行的概率，不過考慮到時間較短，下行可能主要反映在1年期LPR上，5年期LPR處在觀望窗口期，更大概率會按兵不動，進而在短期內(nèi)不會傳導(dǎo)至房貸利率上，即，短期內(nèi)房貸利率或?qū)⒒颈３制椒€(wěn)，略有下降。(記者 仲敏)
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