快訊 來源：上海證券報·中國證券網(wǎng) 2023-04-22 14:18:04
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4月21日，有市場消息傳出，上海二手房核驗(yàn)價和“三價就低”疑似有所放松。記者翻看鏈家等中介平臺網(wǎng)頁發(fā)現(xiàn)，不少在2021年7月后“銷聲匿跡”的高價二手房重出江湖，每平米單價高達(dá)20萬元、25萬元。
“根據(jù)我們近期的不斷試價，核驗(yàn)價的確有所提高。”鏈家一位房產(chǎn)中介告訴記者，核驗(yàn)價格的參考范圍，主要是根據(jù)各小區(qū)的歷史實(shí)際成交價格，再綜合考慮多重因素而確定，房產(chǎn)中介需要向官方平臺提交擬掛牌價格進(jìn)行核驗(yàn)，這是影響購房者貸款的重點(diǎn)。
具體而言，招商銀行個貸業(yè)務(wù)人士向記者介紹稱，以往二手房千萬的售價，核驗(yàn)價只有五、六百萬元，縮水五成左右，購房者只能按照一半的房價申請貸款；但現(xiàn)在核驗(yàn)價已達(dá)到合同價的80%-90%，甚至有些還超過買賣合同價，二手房購房者實(shí)際首付壓力有所減輕。
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